Od 1 listopada do 31 marca 2027 r. we Francji obowiązuje zawieszenie eksmisji lokatorów. Ma ono chronić najuboższe gospodarstwa domowe zimą, jednak przewidziano wyjątki.
Co roku zimowa przerwa w eksmisjach oznacza wstrzymanie eksmisji z mieszkań. Wprowadzona w 1956 r. zasada zabrania właścicielom wyrzucania lokatorów z domu między 1 listopada a 31 marca, nawet gdy sąd nakazał eksmisję, na przykład z powodu nieopłaconych czynszów.
REKLAMA
REKLAMA
Ta przerwa nie zatrzymuje jednak postępowań sądowych. Właściciel wciąż może w tym czasie wystąpić do sądu. Odłożone na wiosnę jest jedynie wykonanie samej eksmisji. Zaległości czynszowe nadal narastają.
Zimowa przerwa obejmuje także odłączanie prądu i gazu ziemnego z powodu nieopłaconych rachunków w mieszkaniach będących głównym miejscem zamieszkania. Dostawcy nie mogą więc w tym okresie przerwać dostaw energii. To kluczowa ochrona w środku zimy. W niektórych sytuacjach możliwe jest jednak ograniczenie mocy przyłącza.
Za tą zimową przerwą kryją się jednak niepokojące liczby. Według Fundacji na rzecz Mieszkalnictwa dla Osób Ubogich w 2025 r. przeprowadzono blisko 25 tys. eksmisji, które dotknęły ponad 50 tys. osób. To wzrost o 60% w ciągu dziesięciu lat. Fundacja zwraca uwagę zwłaszcza na przyspieszenie procedur od czasu wejścia w życie ustawy Kasbarian z 2023 r.
Ochrona, jaką daje zimowa przerwa, nie jest pełna. Eksmisje są nadal możliwe, gdy zapewniono odpowiednie mieszkanie zastępcze, w przypadku zajęcia lokalu (squatu), a także gdy sędzia nakazuje wyprowadzenie się przemocowego partnera na mocy nakazu ochrony.
To rozwiązanie nie jest wyłącznie francuskim wyjątkiem: w kilku krajach Europy, m.in. w Belgii, Irlandii i w Polsce, obowiązują podobne mechanizmy. Terminy i warunki różnią się jednak w zależności od krajowych przepisów.