Ceny zakupu mieszkań w centrach miast w Europie mocno się różnią. Wśród pięciu największych gospodarek tylko dwie stolice są w pierwszej dziesiątce najdroższych.
Mieszkania są jednym z głównych problemów w całej Europie. Chodzi nie tylko o ich dostępność, ale też o ceny – szczególnie wysokie w stolicach, dużych aglomeracjach i miejscowościach turystycznych.
REKLAMA
REKLAMA
Ceny mieszkań i czynsze bardzo się w Europie różnią. Które kraje i miasta są więc w 2026 roku najdroższe dla osób kupujących dom lub mieszkanie? Ile kosztuje metr kwadratowy? I ile trzeba zapłacić za mieszkanie w centrum miasta?
Raport „Mapping the World’s Prices 2026”, opublikowany przez Deutsche Bank Research Institute, porównuje cenę za metr kwadratowy przy zakupie mieszkania w centrum miasta w 69 metropoliach, z czego 28 leży w Europie.
Szwajcaria najdroższym krajem na zakup mieszkania
Dwa szwajcarskie miasta otwierają zestawienie, co czyni Szwajcarię najdroższym krajem, jeśli chodzi o zakup nieruchomości w centrach miast. Cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi 22 910 euro w Zurychu i 19 439 euro w Genewie.
W przypadku mieszkania o powierzchni 80 metrów kwadratowych oznacza to cenę około 1 833 000 euro w Zurychu i 1 555 000 euro w Genewie.
Londyn zajmuje trzecie miejsce z ceną 17 241 euro (14 782 funtów) za metr kwadratowy. Mieszkanie o takiej powierzchni kosztowałoby więc około 1 379 000 euro, czyli 1 183 000 funtów.
Londyn o 35 proc. droższy niż Paryż
Paryż jest w zestawieniu następny, jednak nieruchomości w stolicy Francji są relatywnie tańsze niż w Londynie. Cena za metr kwadratowy wynosi tam 12 771 euro. Zakup mieszkania w centrum Londynu jest o około 35 proc. droższy niż w Paryżu.
Pierwszą piątkę zamyka Wiedeń, gdzie metr kwadratowy kosztuje 12 483 euro.
Tylko dwa miasta z pierwszej piątki leżą w największych gospodarkach Europy: Londyn w Wielkiej Brytanii i Paryż we Francji.
Najdroższym miastem w Niemczech jest Monachium, gdzie metr kwadratowy kosztuje 11 435 euro.
Luksemburg (11 011 euro), Kopenhaga (10 191 euro), Sztokholm (10 037 euro) i Oslo (9 785 euro) również mieszczą się w pierwszej dziesiątce. W stolicy Norwegii cena spada poniżej progu 10 000 euro.
Trzy miasta nordyckie znalazły się w pierwszej dziesiątce, a Helsinki zajęły 13. miejsce z ceną 8 431 euro za metr kwadratowy.
Mediolan i Amsterdam są tuż przed stolicą Finlandii – odpowiednio 9 378 i 9 273 euro za metr kwadratowy.
undefined
Praga droższa niż Madryt i Berlin
Praga jest droższa niż stolice Hiszpanii i Niemiec. Cena za metr kwadratowy mieszkania w centrum miasta wynosi tam 8 352 euro.
Dla porównania w Madrycie jest to 7 831 euro, a w Berlinie 7 613 euro. Rzym plasuje się tuż za nimi z ceną 7 328 euro za metr kwadratowy.
Ceny pozostają powyżej 7 000 euro w Dublinie (7 185 euro) i Frankfurcie (7 162 euro), a przekraczają 6 000 euro w Lizbonie (6 636 euro) i Barcelonie (6 485 euro).
Najtańsze miasta: Stambuł i Ateny
Stambuł jest najtańszym europejskim miastem w zestawieniu – metr kwadratowy kosztuje tam 2 646 euro. Na drugim miejscu jest stolica sąsiedniej Grecji, Ateny, z ceną 3 442 euro.
Bruksela, stolica UE, także należy do najtańszych miast, zajmując trzecie miejsce od końca. Cena za metr kwadratowy mieszkania wynosi tam 4 380 euro.
Birmingham w Wielkiej Brytanii (4 671 euro) również pozostaje poniżej progu 5 000 euro, podczas gdy Budapeszt (5 243 euro), Warszawa (5 443 euro) i Edynburg (5 708 euro) przekraczają ten poziom.
Prosta średnia dla 28 miast wynosi 9 090 euro za metr kwadratowy.
Na tej podstawie koszt mieszkania o powierzchni 80 metrów kwadratowych przekracza 1 mln euro tylko w czterech miastach. Zurych jest w praktyce blisko 2 mln euro, a Genewa przekracza 1,5 mln euro.
Średnia cena za mieszkanie o powierzchni 80 metrów kwadratowych na całej liście wyniosłaby około 727 000 euro.
Najdroższy Hongkong, najtańszy Kair
Wśród wszystkich 69 miast ujętych w raporcie najdroższy jest Hongkong – metr kwadratowy kosztuje tam 23 790 euro, przed Zurychem (22 910 euro) i Seulem (21 897 euro).
Najtańsze są Kair (784 euro) i Johannesburg (913 euro), oba poniżej progu 1 000 euro.
Przedstawione w raporcie dane oparto na informacjach z Numbeo i Deutsche Banku. Zostały przeliczone na euro według średnich kursów wymiany Europejskiego Banku Centralnego z pierwszej połowy 2026 roku.