Lista najlepszych krajów do inwestowania w nieruchomości za granicą zmienia się co roku. Niektóre kraje wypadają z łask, inne zaś wyłaniają się jako najnowsze hotspoty. Gdzie najlepiej inwestować w 2025 roku?
Co sprawia, że dane miasto jest najlepszym miejscem dla inwestorów na rynku nieruchomości? Czy jest to urok brukowanych uliczek, szum kwitnącego rynku, czy obietnica solidnych zysków finansowych?
REKLAMA
REKLAMA
W 2025 r. odpowiedź jest jasna: doświadczeni inwestorzy chcą kupować domy lub mieszkania w miastach, gdzie urok jak z pocztówki spotyka się z zimną, twardą rentownością, a rentowność najmu jest wiodącym wskaźnikiem.
Rentowność najmu - mówiąc najprościej - to roczny dochód z najmu jako procent ceny zakupu nieruchomości. Jest to złota zasada określająca, jak szybko inwestycja zaczyna się zwracać.
Na rynku, na którym liczy się każde miejsce po przecinku, europejskie miasta o wysokiej rentowności zajmują centralne miejsce i udowadniają, że piękno i zyski mogą iść w parze.
Oto pięć najlepszych europejskich miast pod względem inwestycji w nieruchomości w 2025 r., według danych Global Property Guide.
1. Ryga, Łotwa - Rentowność najmu: 8,47%
Ryga, stolica Łotwy wpisana na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, znajduje się na szczycie europejskich rankingów z imponującą średnią rentownością najmu na poziomie 8,47%.
Znany z oszałamiającej architektury secesyjnej i uroczego Starego Miasta, ten klejnot krajów bałtyckich łączy przystępną cenę z wysoką jakością życia.
Niezależnie od tego, czy popijasz czarny balsam (tradycyjny likier ziołowy), czy spacerujesz po tętniącym życiem Rynku Centralnym, jest coś magicznego w tym bałtyckim klejnocie.
Najlepszy wybór dla inwestorów: Apartament z dwiema sypialniami w dzielnicy Agenskalns zapewnia oszałamiającą stopę zwrotu w wysokości 11,68%. Wyceniony na 174 700 euro i wynajmowany za 1700 euro miesięcznie, jest spełnieniem marzeń inwestora. Znana z terenów zielonych i zabytkowej drewnianej architektury dzielnica Agenskalns zyskuje na popularności.
2. Dublin, Irlandia - Rentowność najmu: 6,83%
Dublin to nie tylko Guinness i tętniące życiem puby - to także potęga pod względem wynajmu.
Jako centrum technologiczne i siedziba wielu międzynarodowych centrali, Dublin szczyci się dużym popytem na mieszkania. Brukowane uliczki, literackie dziedzictwo i kwitnąca scena artystyczna przyciągają zarówno profesjonalistów, jak i emigrantów.
Najlepszy wybór dla inwestorów: Apartament z dwiema sypialniami, z rentownością na poziomie 7,94%, jest strzałem w dziesiątkę. Przy cenie 375 000 EUR i miesięcznym czynszu w wysokości 2 482 EUR, jest to typ nieruchomości o wysokim popycie w mieście, które nigdy nie traci swojego blasku.
3. Podgorica, Czarnogóra - Rentowność najmu: 6,67%
Stolica Czarnogóry, Podgorica, może nie być pierwszą nazwą na liście podróżników, ale po cichu staje się ulubieńcem nieruchomości.
Położona w pobliżu wspaniałych plaż Adriatyku i ośrodków narciarskich, Podgorica oferuje zarówno przystępną cenę, jak i urok. Pomyśl o bałkańskiej kuchni, starożytnych ruinach i bulwarach z kawiarniami.
Podgorica stanowi obecnie idealną okazję dla tych, którzy szukają taniej inwestycji o wysokim zwrocie.
Najlepszy wybór dla inwestorów: Apartamenty typu studio wyróżniają się tutaj niezwykłą rentownością na poziomie 7,62%. W cenie zaledwie 52 000 euro i przy czynszu 330 euro miesięcznie, Podgorica oferuje jedną z najbardziej przyjaznych dla budżetu możliwości w Europie.
4. Warszawa, Polska - Rentowność najmu: 6,49%
Jako gospodarcze serce Polski, Warszawa jest miastem, które rozwija się dzięki innowacjom i kulturze. Jej panorama to mieszanka nowoczesnych drapaczy chmur i historycznych zabytków, w tym odbudowanego Starego Miasta. Tętniące życiem nocnym miasto i przystępne koszty utrzymania sprawiają, że jest ono popularne wśród młodych profesjonalistów.
Najlepszy wybór dla inwestorów: Apartamenty z trzema sypialniami oferują najwyższą rentowność, wynoszącą 8,00%. Przy cenie 350 631 EUR i wynajmie za 2 338 EUR miesięcznie, jest to atrakcyjna opcja dla rodzin i grup poszukujących przestronnego zakwaterowania w tym tętniącym życiem mieście.
5. Bukareszt, Rumunia - Rentowność najmu: 6,23%
Tętniąca życiem stolica Rumunii jest gotowa na boom na rynku nieruchomości, zwłaszcza w związku ze zbliżającym się wejściem do strefy Schengen 1 stycznia 2025 roku.
Bukareszt łączy w sobie historię i nowoczesność, z wielkimi bulwarami, architekturą z czasów komunizmu i tętniącym życiem nocnym. Wraz ze wzrostem ruchu turystycznego wzrośnie również popyt na wynajem krótkoterminowy.
Najlepszy wybór dla inwestorów: W dzielnicy Drumul Taberei prym wiodą apartamenty typu studio ze stopą zwrotu na poziomie 8,24%. Wycenione na 51 000 euro i wynajmowane za 350 euro miesięcznie, są tanią i opłacalną opcją.
6. Bruksela, Belgia - Rentowność najmu: 5,54%
Bruksela, serce Unii Europejskiej, oferuje inwestorom połączenie prestiżu politycznego i popytu na wynajem. Jej kosmopolityczny styl, historyczne place i niezrównana kultura czekolady sprawiają, że jest to pożądane miejsce zarówno dla profesjonalistów, jak i turystów.
Najlepszy wybór dla inwestorów: Apartament z trzema sypialniami w Brussels City oferuje solidną rentowność na poziomie 5,67%. Przy cenie zakupu wynoszącej 550 000 euro i miesięcznym czynszu w wysokości 2600 euro, jest to niezawodna opcja inwestycyjna, która łączy przestronne życie ze stabilnymi zwrotami.
7. Madryt, Hiszpania - Rentowność najmu: 5,49%
Stolica Hiszpanii to miasto, które łączy w sobie urok starego świata z nowoczesnym życiem. Od tętniącego życiem nocnego życia w Malasaña po kultowe Muzeum Prado, Madryt oferuje styl życia, który trudno przebić. Jednak rosnące ceny nieruchomości nieznacznie obniżyły zyski.
Najlepszy wybór dla inwestorów: Apartament typu studio w Centro, historycznym sercu Madrytu, zapewnia najwyższą stopę zwrotu na poziomie 6,50%. Wyceniany na 240 000 euro i wynajmowany za 1300 euro miesięcznie, jest to opcja łącząca wysokie zyski z doskonałą lokalizacją.