Ogromne inwestycje nie służą wyłącznie osiąganiu zysków, lecz także budowaniu reputacji, prestiżu i politycznych wpływów Kataru.
Ostatnia dekada uczyniła Katar jednym z kluczowych graczy na światowym rynku nieruchomości. Choć kraj ten jest niewielki geograficznie, stara się zwiększać swoje wpływy, budując rozpoznawalność poprzez inwestycje i projekty deweloperskie na całym świecie.
Prywatni inwestorzy, państwowe fundusze majątkowe oraz spółki wspierane przez rząd przeznaczają miliardy dolarów na projekty nieruchomościowe na całym świecie. Inwestycje te nie służą wyłącznie osiąganiu zysków, lecz także budowaniu reputacji, prestiżu i politycznych wpływów.
"Katar rzeczywiście ma mandat, by promować się na globalnej scenie" - mówi Alex Heuff, dyrektor grupy Cityscape.
"Spójrzmy na centrum Londynu, ogromne części miasta należą do katarskich funduszy majątkowych. Inwestują oni w najbardziej prestiżowe lokalizacje, co przyciąga uwagę całego świata do państwa".
Szacuje się, że rodzina królewska Kataru oraz fundusze państwowe posiadają w Londynie aktywa warte ponad miliard funtów (ok. 1,15 mld euro).
Poza Wielką Brytanią katarskie inwestycje obejmują także USA Francję oraz liczne kraje Bliskiego Wschodu i Azji. Łączna wartość tych inwestycji sięga wielu miliardów dolarów i koncentruje się w największych centrach finansowych oraz rynkach luksusowych.
Globalne projekty
Głównym filarem zagranicznych inwestycji nieruchomościowych Kataru jest spółka Qatari Diar. To państwowy deweloper, który realizuje różnorodne projekty, od luksusowych apartamentów w Londynie po kompleksy mieszkalno-biurowe w Paryżu. Celem firmy jest uczestnictwo w rozwoju światowych metropolii i poprawa wizerunku Kataru na świecie.
"Mamy obecnie najlepszy hotel w Londynie (Chancery Rosewood), a w Egipcie również St. Regis. Przy każdym projekcie, czy to mieszkaniowym, czy komercyjnym, pamiętamy, że reprezentujemy państwo Katar. Tak, kierujemy się zasadami biznesowymi, ale naszym zadaniem jest także kształtowanie wizerunku Kataru" - mówi Dr Abdulla Yaqoub Al-Sayed, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Qatari Diar.
Niedawno Qatari Diar ogłosił otwarcie hotelu Chancery Rosewood w londyńskiej dzielnicy Mayfair. Był to kolejny krok w rozbudowie portfela luksusowych nieruchomości hotelowych.
Katara Hospitality i rozwój tuystyki
Równolegle z inwestycjami w nieruchomości, Katar rozwija sektor turystyczny poprzez spółkę Katara Hospitality. Firma ta, z ponad 50-letnim doświadczeniem, zajmuje się zarządzaniem hotelami na całym świecie. Jej portfel obejmuje 42 hotele na czterech kontynentach, a do 2030 roku planuje zwiększyć liczbę do 60.
Katara Hospitality jest kluczowym elementem katarskiej strategii gospodarczej długoterminowego wzrostu. Spółka posiada hotele m.in. w Egipcie, Maroku, Wielkiej Brytanii, Francji, Włoszech, Hiszpanii, Szwajcarii, Singapurze, Tajlandii i Stanach Zjednoczonych. Współpracuje z największymi sieciami hotelowymi, a część obiektów prowadzi pod własnymi markami: Bürgenstock Selection i Murwab Hotel Group.
Finansowe podstawy katarskich ambicji
Gospodarka Kataru wciąż opiera się głównie na ogromnych zasobach gazu ziemnego, co czyni kraj jednym z największych na świecie eksporterów gazu LNG.
Według danych MFW, w 2023 roku PKB Kataru wyniósł ok. 180 miliardów dolarów (155 mld euro), a eksport gazu stanowił jego główne źródło dochodów.
Wzrost gospodarczy utrzymuje się na stabilnym poziomie. Szacuje się, że w latach 2024–2025 wyniesie około 2%. Kraj inwestuje swoje zasoby w infrastrukturę, nieruchomości i projekty globalne.
Położony między Iranem a Arabią Saudyjską, Katar wykorzystuje zasoby dyplomatyczne oraz tzw. power do utrzymania wpływów w regionie.
W obliczu globalnego odchodzenia od paliw kopalnych Katar intensyfikuje wysiłki na rzecz dywersyfikacji gospodarki, by zapewnić sobie zrównoważony rozwój w przyszłości.