Rząd uruchamia pierwszy portal państwowego zasobu mieszkań z czynszami zależnymi od dochodów i umowami na 14 lat. Sánchez broni interwencji państwa, by zwiększyć ofertę i ułatwić dostęp do mieszkania.
Premier Hiszpanii, Pedro Sánchez, przedstawił w poniedziałek pierwszy portal (źródło w Hiszpański) państwowego zasobu mieszkaniowego, uruchomiony przez Państwową Jednostkę ds. Mieszkalnictwa i Gruntów CASA 47. Na starcie platforma oferuje 800 dostępnych mieszkań, do których – według La Moncloa – „bardzo szybko” dołączy kolejne 1500 lokali w całym kraju.
REKLAMA
REKLAMA
Podczas zamknięcia wydarzenia „Más vivienda pública, más vivienda asequible”, zorganizowanego w Madrycie, Sánchez podkreślił, że celem programu jest ułatwienie dostępu do mieszkań w przystępnych cenach. Zaznaczył też, że „dla zbyt wielu osób szukanie mieszkania zamieniło się w bieg z przeszkodami”.
Portal CASA 47: co to za projekt?
Portal pozwoli sprawdzić ofertę dostępnych mieszkań publicznych i złożyć wniosek o lokal zgodnie z potrzebami i możliwościami finansowymi każdego wnioskodawcy. Jak zapowiada Sánchez, cytowany w komunikacie (źródło w Hiszpański), procedura ma być „sprawna i przejrzysta” i pozwoli na bieżąco śledzić postępy procesu przydziału mieszkań.
Oferta początkowa będzie rozszerzana o nowe mieszkania i lokale udostępniane co kwartał, zgodnie z celem rządu, jakim jest zwiększenie państwowego zasobu mieszkań dostępnych cenowo.
Jakie będą czynsze?
Wysokość czynszu ma uwzględniać cechy danego mieszkania oraz realia gospodarcze każdego miasta i regionu. Rząd zapowiada ponadto, że osoby korzystające z tych lokali nie będą musiały przeznaczać więcej niż 30% swoich dochodów na opłatę za wynajem.
Sánchez określił te stawki jako „czynsze dostępne cenowo” i podkreślił potrzebę „realistycznych czynszów dla realnych pensji”. Umowy najmu będą miały wstępną długość 14 lat, z możliwością przedłużenia nawet do 75 lat – wyjaśnił premier.
Czy mieszkania pozostaną w zasobie publicznym?
Jednym z istotnych elementów, na który zwraca uwagę Sánchez, jest trwała ochrona mieszkań CASA 47. Premier zapewnił, że „będą chronione na zawsze” i nie będą mogły zostać wyłączone z zasobu publicznego przy zmianie cyklu gospodarczego lub politycznego.
Sánchez skrytykował, że w ostatnich dekadach mieszkania chronione traciły ten status, i stwierdził, że „do takich sytuacji nie może już nigdy dojść”. Jego zdaniem „to, co powstaje dzięki wysiłkowi wszystkich, powinno pozostać w służbie wszystkich”.
Dlaczego rząd broni interwencji na rynku mieszkaniowym?
Premier wyraźnie opowiedział się za publiczną interwencją na rynku mieszkaniowym. „Niektórzy powiedzą, że to rozwiązanie jest «interwencjonistyczne» na rynku mieszkań. Jest takie i mówimy o tym z dumą, bo ten rynek jest dziś załamany” – stwierdził.
Sánchez zwrócił też uwagę, że rząd ośmiokrotnie zwiększył budżet przeznaczony na mieszkalnictwo i podkreślił stosowanie ustawy o mieszkalnictwie na obszarach uznanych za strefy napięte.
Według jego danych ponad dziewięć milionów osób mieszka w jednym z 317 miast określonych jako strefy napięte. Wspomniał też o Barcelonie, gdzie – jak zapewnia – ceny nowych umów najmu spadły o 4,7% od chwili ogłoszenia jej strefą napiętą, oraz o kilku gminach Gipuzkoi, gdzie ceny obniżyły się o prawie 4%.
Ile mieszkań dostępnych cenowo rząd planuje udostępnić?
Rząd wpisuje CASA 47 w szerszą strategię budowy i uruchamiania mieszkań dostępnych cenowo. Sánchez przypomniał, że uruchomiono już ponad 120 tys. mieszkań na wynajem w przystępnych cenach i że w pierwszym kwartale tego roku ogłoszono przetargi na 2800 nowych lokali – według niego to największy wolumen zamówień publicznych w tym obszarze od 18 lat.
Państwowy Plan Mieszkaniowy 2026–2030 (źródło w Hiszpański), przyjęty w kwietniu, dysponuje budżetem 7 mld euro, trzykrotnie większym niż poprzedni program.
Jaka będzie rola administracji publicznej?
Ministra ds. mieszkalnictwa i agendy miejskiej, Isabel Rodríguez, cytowana w komunikacie, podkreśliła, że proces przydziału mieszkań powinien być całkowicie jawny i że celem jest zapobieganie powrotowi sytuacji, w których inwestycja z mieszkaniami chronionymi trafia do „radnych, gminnych architektów czy członków rodzin”.
Rodríguez zwróciła też uwagę na odzyskanie majątku Sareb, dzięki czemu do dyspozycji ma trafić ponad 42 tys. mieszkań i 2500 działek, a ponadto na przetargi dotyczące prawie 2500 mieszkań będących w trakcie procedury.
Na koniec ministra zaapelowała do wspólnot autonomicznych i władz lokalnych, by „wszyscy wiosłowali w tym samym kierunku”, i wyraziła nadzieję na osiągnięcie porozumienia w parlamencie.