Udział dochodu z płacy minimalnej przeznaczanego na czynsz jest różny w całej Europie, od 35% we Francji do 56% w Holandii. Euronews Business analizuje płace minimalne i średnie koszty wynajmu w krajach UE.
"Mieszkanie, woda, energia elektryczna i gaz" stanowiły największą część wydatków gospodarstw domowych w UE. W 2022 r. prawie jedna czwarta wszystkich wydatków gospodarstw domowych (24,1%) została przeznaczona na te podstawowe potrzeby, co wyraźnie pokazuje ich znaczącą wagę w europejskich budżetach domowych.
Odsetek ten różni się znacznie w poszczególnych krajach europejskich, a co ważniejsze, w zależności od poziomu dochodów w każdym kraju. W szczególności osoby zarabiające minimalną pensję są pod silnym wpływem, ponieważ przeznaczają większą część swoich dochodów na "mieszkanie, wodę, energię elektryczną i gaz".
Europejska Konfederacja Związków Zawodowych (ETUC) donosi, że w 14 państwach członkowskich UE czynsz za nieruchomość z maksymalnie dwiema sypialniami pochłania co najmniej 35% dochodu pracowników otrzymujących ustawową płacę minimalną. W 2024 r. pracownicy ci wydadzą średnio 45% swoich zarobków na samo mieszkanie, co ilustruje duże obciążenie finansowe, jakie koszty mieszkaniowe nakładają na osoby o niskich zarobkach w tych krajach.
"Miliony ludzi pracujących w większości państw członkowskich widzą, jak ogromna część ich pensji opuszcza ich konta bankowe, gdy tylko wpłynie, po prostu po to, by utrzymać dach nad głową" - powiedziała sekretarz generalna EKZZ Esther Lynch.
Ile kosztuje wynajem nieruchomości z maksymalnie dwiema sypialniami w różnych krajach europejskich? Jaka jest miesięczna pensja osób zarabiających płacę minimalną w całej Europie? I w których krajach osoby zarabiające płacę minimalną przeznaczają największą część dochodu na czynsz?
Płaca minimalna jest bardzo zróżnicowana, od 477 euro do 2 571 euro
Wśród 14 krajów uwzględnionych w badaniu, ustawowe płace minimalne wahały się od 477 euro w Bułgarii do 2 571 euro w Luksemburgu. Tylko w sześciu z tych krajów płaca minimalna przekracza 1000 euro, a w trzech z nich przekracza 2000 euro: w Luksemburgu, Irlandii i Holandii.
Dania, Włochy, Austria, Finlandia i Szwecja nie mają krajowej ustawowej płacy minimalnej.
Średni czynsz w 14 krajach wynosi 600 euro
Czynsz za nieruchomość z maksymalnie dwiema sypialniami wahał się od 215 euro w Bułgarii do 1340 euro w Luksemburgu, podczas gdy średnia dla 14 krajów wynosi 599 euro.
W siedmiu krajach średni czynsz wynosił poniżej 400 euro, w tym w Bułgarii (215 euro), Rumunii (277 euro), Chorwacji (311 euro), Grecji (344 euro), Słowacji (371 euro), Estonii (387 euro) i Portugalii (391 euro). Na wyższym końcu średni czynsz przekraczał 1000 euro w Luksemburgu, Irlandii i Holandii, podczas gdy we Francji wynosił 618 euro, a w Hiszpanii 578 euro.
Obliczenia czynszu oparte są na danych Eurostatu za 2022 r., skorygowanych o inflację.
Część płacy minimalnej przeznaczana na czynsz
Część dochodu z płacy minimalnej przeznaczana na czynsz oferuje cenny wgląd w obciążenie finansowe, jakie czynsz nakłada na osoby o niskich dochodach. Wśród 14 krajów odsetek ten wahał się od 35% we Francji do 56% w Holandii. Średnio, osoby o minimalnym wynagrodzeniu w tych krajach wydają 45% lub 46% swoich dochodów na czynsz, w zależności od zastosowanej metody obliczeniowej.
Oprócz Holandii, gdzie odsetek ten sięga 56%, czynsz pochłania ponad 50% dochodu z płacy minimalnej zarówno w Irlandii (55%), jak i Luksemburgu (52%).
Francja ma najniższy odsetek na poziomie 35%, co oznacza, że czynsz stanowi mniej więcej jedną trzecią dochodu pracowników z płacą minimalną. Chorwacja (37%) i Grecja (38%) plasują się tuż za Francją pod względem niższego stosunku czynszu do dochodu osób zarabiających płacę minimalną.
W Bułgarii, gdzie zarówno płaca minimalna, jak i czynsz są najniższe, pracownicy nadal wydają 45% swoich dochodów na czynsz. W Hiszpanii odsetek ten jest podobnie wysoki i wynosi 44%.
Koszt wynajmu opiera się na średnich krajowych; jednak sytuacja może być jeszcze trudniejsza w miastach i obszarach stołecznych, gdzie koncentruje się większość miejsc pracy.
"Pomimo płacenia wysokich czynszów przy niskich zarobkach, ich zakwaterowanie jest często całkowicie nieodpowiednie, narażając ich i ich rodziny na pogorszenie stanu zdrowia" - powiedziała Esther Lynch.
"Inni są zmuszeni spać na kanapie w mieszkaniach swoich przyjaciół, nadal mieszkać z rodzicami, gdy jest to możliwe, a nawet spać w swoich samochodach" - dodała.
Ile kraje europejskie wydają na mieszkanie i rachunki?
Możemy również przeanalizować dodatkowe dane z Eurostatu, które wykraczają poza samą płacę minimalną i czynsz. Ten zbiór danych odzwierciedla procent całkowitych wydatków gospodarstw domowych przeznaczonych na mieszkanie, wodę, energię elektryczną, gaz i inne paliwa, które różnią się znacznie w całej Europie.
W 2022 r. na szczycie listy znalazła się Słowacja, gdzie ponad 30% wydatków gospodarstw domowych przeznaczono na mieszkanie, wodę, energię elektryczną, gaz i inne paliwa. Finlandia i Dania uplasowały się tuż za nią, z gospodarstwami domowymi wydającymi odpowiednio 29,6% i 29,1% na mieszkania i media.
Z kolei Malta (13,9%) i Chorwacja (14,9%) przeznaczają znacznie mniejszą część swoich wydatków na mieszkanie i media.
Wykres pokazuje , że kraje Europy Północnej i Środkowej stoją w obliczu znacznej presji finansowej związanej z tymi kosztami.
Wydatki te obejmują
- Rzeczywiste czynsze za mieszkania
- Zakładane czynsze za mieszkanie
- Utrzymanie i naprawy mieszkań
- Zaopatrzenie w wodę i różne usługi związane z mieszkaniem
- Energia elektryczna, gaz i inne paliwa
W 2019 r. odsetek ten wyniósł 25,7% w Wielkiej Brytanii, byłym państwie członkowskim UE.