Średnio wynajem mieszkania T1 kosztuje 1128 euro miesięcznie, czyli o 123 proc. więcej niż pokoju (505 euro). Najdrożej w Lizbonie, Faro i na Maderze.
Po spadkach w pierwszej połowie 2026 roku czynsze w Portugalii w sierpniu znów poszły w górę, a osoby szukające mieszkania T1 muszą zapłacić ponad 200 euro więcej, niż wynosi płaca minimalna.
REKLAMA
REKLAMA
Zgodnie z najnowszym raportem portalu idealista, dotyczącym drugiego kwartału 2026 roku, wynajęcie mieszkania T1 kosztuje medianowo 1128 euro miesięcznie. To o 123 proc. więcej niż najem pokoju, który oznacza wydatek 505 euro miesięcznie.
W podziale na dystrykty najdroższa jest Lizbona. Samodzielne mieszkanie z jedną sypialnią ma w regionie stołecznym medianową cenę 1354 euro miesięcznie. Dalej są wyspa Madera (1295 euro/mies.), Faro (1171 euro/mies.), Porto (983 euro/mies.), Setúbal (981 euro/mies.) oraz wyspa São Miguel na Azorach (979 euro/mies.).
Z kolei najtańsze mieszkania T1 znajdują się w dystryktach Guarda (456 euro/mies.), Castelo Branco (527 euro/mies.) i Bragança (529 euro/mies.).
Jeśli spojrzeć na stolice tych dystryktów, wysiłek finansowy najemców jest jeszcze większy. Mieszkanie T1 w Lizbonie kosztuje medianowo 1409 euro/mies., a podobny mechanizm widać w innych miastach: Funchal (1340 euro/mies.), Porto (1003 euro/mies.) i Faro (1001 euro/mies.).
Guarda (438 euro/mies.), Beja (790 euro/mies.), Bragança (520 euro/mies.) i Castelo Branco (538 euro/mies.) to stolice dystryktów, gdzie wynajem T1 wypada najkorzystniej.
Jeśli chodzi o pokoje, Madera (565 euro/mies.) jest jeszcze droższa niż dystrykt Lizbona (551 euro/mies.), a Porto (457 euro/mies.) zamyka top 3. Na drugim końcu zestawienia są Bragança (205 euro/mies.), Guarda (205 euro/mies.) i Castelo Branco (246 euro/mies.).
W rankingu cen pokoi według miast Lizbona i Funchal są na tym samym poziomie (570 euro/mies.). Najtańsze opcje są w Guardzie (200 euro/mies.), Beji (270 euro/mies.) i Viseu (271 euro/mies.).
Studia znacznie droższe niż pokoje
Zestawienie idealista pokazuje też, że studia osiągają medianową cenę 908 euro miesięcznie, czyli o 80 proc. więcej niż pokój, a jednocześnie są o 20 proc. tańsze niż mieszkanie T1.
Bragança jest miejscem, gdzie różnica między najmem pokoju a studia jest największa – zarówno w ujęciu całego dystryktu (131 proc.), jak i samego miasta (128 proc.).
W tym raporcie, poświęconym rynkowi długoterminowego najmu, porównano medianowe ceny ofert pokoi w mieszkaniach współdzielonych, studiów i mieszkań T1 opublikowanych na portalu idealista między kwietniem a czerwcem 2026 roku. Analizie poddano tylko rynki z wystarczająco reprezentatywną próbą.