Długość podróży, wielkość grupy i udogodnienia, których szukasz, mają wpływ na to, jaki rodzaj zakwaterowania powinieneś zarezerwować.
Pamiętasz, kiedy rezerwacja Airbnb zamiast hotelu była jednym z najlepszych sposobów na zaoszczędzenie pieniędzy w podróży? Od tego czasu wiele się zmieniło.
REKLAMA
REKLAMA
Od skromnej premiery w 2007 roku, Airbnb rozrosło się do ponad pięciu milionów gospodarzy, zakłócając branżę turystyczną i rynki wynajmu na całym świecie.
Początkowo nazywany "AirBed & Breakfast", zaawansowany technologicznie start-up oferował krótkoterminowe zakwaterowanie, w którym gospodarze mogli wynajmować wolne pokoje i łóżka gościom za dodatkową opłatą. Koncepcja szybko przekształciła się w internetowego giganta bookingowego, a nieruchomości w pożądanych obszarach coraz częściej przekształcane są w krótkoterminowy wynajem wyłącznie na pobyty Airbnb.
Wraz z rosnącą popularnością Airbnb, walka między hotelami a aplikacją stała się bardziej zacięta niż kiedykolwiek wcześniej, a obie strony starają się przyciągnąć podróżnych cenami i wyjątkowymi doświadczeniami.
Jak więc wypada Airbnb i hotele w najpopularniejszych miastach Europy? Czy urok rustykalnego apartamentu Airbnb w rzymskim Trastevere jest wart przerażających opłat za sprzątanie, czy też powinieneś trzymać się hotelu w turystycznych hotspotach? Oto plusy i minusy hoteli i Airbnb w Europie.
Airbnb kontra hotele: Jak wypadają w porównaniu?
Jedną z głównych zalet Airbnb jest ogromna różnorodność nieruchomości, od modnych apartamentów na poddaszu po dziwaczne pobyty w domkach na drzewie i przytulne wiejskie boltholes, podczas gdy hotele zazwyczaj oferują bardziej standardowy pobyt, zwłaszcza w hotelach sieciowych.
Firma AirDNA zajmująca się danymi dotyczącymi wynajmu zauważa, że podczas gdy stosunek jakości do ceny jest ważnym czynnikiem dla stałych bywalców hoteli, atmosfera i lokalizacja królują wśród użytkowników Airbnb.
W poście na blogu wyjaśniają, że hotele są nadal postrzegane jako bardziej renomowane i godne zaufania niż wynajem krótkoterminowy. Jednak odznaki Superhost i Ulubiony Gość Airbnb pomagają zlikwidować tę lukę, nagradzając gospodarzy, którzy wykraczają poza to, co robią dla swoich gości, zmuszając tradycyjne hotele do podniesienia poprzeczki.
Chęć posiadania domu na wyciągnięcie ręki przejawia się w rosnącym popycie na Airbnb w popularnych europejskich miastach, takich jak Paryż, pomimo szerokiego wyboru hoteli w różnych dzielnicach miasta.
Paryż jest obecnie jednym z najpopularniejszych miejsc w Europie do wynajmu Airbnb, z 95 tysiącami wynajmów dostępnych w 2024 r., co skłoniło francuski rząd do rozprawienia się z krótkoterminowym wynajmem.
Ten gwałtowny wzrost popytu podkreśla atrakcyjność ofert Airbnb, jednocześnie budząc szeroko nagłaśniane obawy o szerszy wpływ na dostępność mieszkań i lokalne społeczności.
Hotele są nadal bardziej dochodowe niż Airbnb
Pomimo ogromnego sukcesu Airbnb, hotele, ze swoimi przejrzystymi opłatami, personelem na miejscu i bezpieczeństwem, nadal dominują w sektorze podróży i turystyki pod względem ogólnych przychodów, podkreślając ich niezachwianą rolę na rynku zakwaterowania.
Statista Mobility Market Insights podkreśla, że branża hotelarska jest nadal znacznie ważniejsza pod względem przychodów generowanych w sektorze podróży i turystyki.
Ich dane pokazują, że zakwaterowanie w hotelach ma większy udział w przychodach w krajach takich jak Hiszpania, Włochy i Wielka Brytania. Przewiduje się, że gospodarki te będą generować największe przychody z hoteli, rejsów wycieczkowych i pakietów wakacyjnych.
Airbnb kontra hotele: Co jest bardziej opłacalne?
Dla wielu odwiedzających miasta wybór między hotelem a Airbnb często sprowadza się do kosztów - szczególnie w drogich europejskich destynacjach, takich jak Amsterdam, Londyn czy Kopenhaga.
Na przykład w Paryżu dane z Airbtics pokazują, że średnia stawka za noc w Airbnb wynosi około 182 euro, podczas gdy Skyscanner podaje, że trzygwiazdkowy hotel kosztuje średnio około 150 euro za noc, co czyni hotele potencjalnie bardziej przyjazną dla budżetu opcją.
Ponieważ tradycyjne hotele w hotspotach mogą być drogie, podróżni zakładają, że Airbnb jest zawsze tańsze. Jednak Airbnb rzadko jest dobrą ofertą na krótkie pobyty w głównych miastach europejskich ze względu na wysokie opłaty za sprzątanie, dodatkowe opłaty za usługi i zniżki na długi pobyt.
Badania przeprowadzone przez brytyjski magazyn konsumencki "Which?" potwierdzają tę tezę, ujawniając, że oferty wynajmu jednej sypialni na Airbnb i konkurencyjnej platformie Vrbo przekroczyły średni koszt pokoju hotelowego - z wyłączeniem hoteli pięciogwiazdkowych - w 38 z 50 miejsc w Wielkiej Brytanii i na całym świecie.
Airbnb jest bardziej opłacalne w przypadku dłuższych podróży. Według NerdWallet, oszczędności rosną wraz z długością podróży, ponieważ stawka za noc (213 USD/213 EUR) za przeciętny siedmiodniowy pobyt w Airbnb była o 32 proc. tańsza niż pobyt na jedną noc (314 USD/314 EUR).
Wielkość grupy jest również ważnym czynnikiem, ponieważ Airbnb jest zazwyczaj droższy dla osób podróżujących samotnie lub par, podczas gdy duże grupy mogą podzielić koszty i obniżyć cenę za osobę.
Ponieważ hotele zazwyczaj nie pobierają opłat za sprzątanie, ich cena jest bardziej przejrzysta. Z tego powodu jeden do czterech noclegów w hotelu może być lepszym wyborem finansowym dla podróżnych, chyba że podróżujesz w grupie lub rezerwujesz pobyt długoterminowy.
Który hotel oferuje gościom najlepsze doznania?
To w dużej mierze zależy od tego, czego szukasz w pobycie. Najlepsi supergospodarze mogą zaoferować poczucie się jak w domu, a wiele Airbnb oferuje udogodnienia, takie jak kuchnie, jacuzzi, prywatne przestrzenie na zewnątrz i ogrody na dachach. Wadami są jednak brak codziennego sprzątania, brak personelu na miejscu i zazwyczaj brak dostępu do wspólnych udogodnień, takich jak spa, siłownie i restauracje.
Tam, gdzie hotele mogą przyćmić Airbnb, są takie korzyści, jak niezawodna i stała jakość, obsługa recepcji, usługi gastronomiczne i codzienne sprzątanie bez dodatkowych opłat.
Istnieje również potencjalnie większy czynnik ryzyka przy rezerwacji Airbnb. Możesz natknąć się na fałszywe lub niedokładne oferty, anulowanie rezerwacji przez gospodarza w ostatniej chwili, a nawet nieumyślnie zatrzymać się w nielegalnym Airbnb.
Dla podróżnych ważne jest, aby rozważyć koszty, wygodę i doznania, których oczekujesz podczas pobytu. Hotel w Brukseli może oferować bezpłatne śniadanie, ale Airbnb może mieć jacuzzi na dachu. Ostatecznie decydującym czynnikiem będą indywidualne preferencje.
Wpływ na dzielnice
Podczas gdy hotele miały na ogół stabilną i często wysoce uregulowaną obecność w europejskich miastach, Airbnb został oskarżony o zawyżanie cen domów, wypychanie mieszkańców, nadwyrężanie zasobów i napędzanie nadmiernej turystyki. Doprowadziło to do wprowadzenia nowych ograniczeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego w wielu europejskich miastach, takich jak Paryż i Barcelona.
Wpływ nadmiernej turystyki na popularne miasta, takie jak Lizbona, jest trudny do zignorowania. Napędzany atrakcyjnością Portugalii jako taniego miejsca docelowego i niedawnymi zmianami w polityce zachęcającymi do inwestycji zagranicznych, gwałtowny wzrost turystyki doprowadził do rekordowych przychodów: tylko w 2023 r. przychody Portugalii z turystyki osiągnęły 25 mld euro, w porównaniu z 21 mld euro w roku poprzednim.
Ten boom zmienił jednak lizboński rynek mieszkaniowy. W ciągu ostatnich pięciu lat prawie 20 tys. nieruchomości mieszkalnych przeszło na wynajem krótkoterminowy.
Brytyjska gazeta The Times donosi, że czynsze w Lizbonie wzrosły o 94 proc. od 2015 roku, a ceny domów poszybowały w górę o 186 proc., wypierając wielu mieszkańców z ich własnych dzielnic. Z drugiej strony, podczas gdy duże lub luksusowe hotele mogą przyczyniać się do gentryfikacji w niektórych obszarach, nie usuwają one mieszkań z rynku wynajmu i często są budowane w strefach komercyjnych, a nie mieszkalnych.
Wybór Airbnb lub hotelu na następny wypad do europejskiego miasta będzie ostatecznie zależał od budżetu, wielkości grupy i pożądanych wrażeń z podróży.
Podczas gdy Airbnb oferuje wiele zalet, takich jak wyżywienie we własnym zakresie i bardziej domową atmosferę, hotele mają przewagę w postaci wyszkolonej kadry zarządzającej i personelu, który może pomóc gościom, a nawet świadczyć usługi concierge.
Jednakże, ponieważ obie opcje potencjalnie przyczyniają się do masowej turystyki, warto rozważyć szerszy wpływ tego, gdzie i co rezerwujesz.